Misiune imposibilă sau nu: reabilitarea termică a blocurilor în Curtea de Argeş

Realizarea promisiunilor electorale legate de sprijinul primăriei pentru reabilitarea termică a blocurilor din municipiu sunt în continuare aşteptate de argeşeni. În prag de iarnă, cetăţenii îşi fac probleme că vor avea de plătit facturi mari pentru căldură, iar nemulţumirea lor legată de reabilitarea termică a blocurilor este justificată. Asta deoarece, potrivit specialiştilor în domeniu, izolarea termică a unui imobil şi înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe cu tâmplărie performantă energetic, scade consumul de gaz cu aproximativ 50%. Asta înseamnă scăderea costurilor la facturi cu o sumă considerabilă, bani care pentru cei mai mulţi argeşeni pot reprezenta cheltuielile în casă chiar şi pentru o săptămână. 

Ce pot face asociaţiile de locatari

În cazul de faţă, argeşenii îşi pot cere drepturile prin intermediul asociaţiilor de proprietari, care trebuie să le reprezinte interesele. Potrivit articolului 10 din OUG nr. 18/2009, asociaţiile se pot înscrie în programul local prin solicitare scrisă. În baza actului normativ mai sus menţionat, etapele necesare implementării programelor locale privind creşterea performanţei energetice la blocurile de locuinţe sunt:

a) inventarierea blocurilor de locuinţe;

b) înştiinţarea asociaţiilor de proprietari de către coordonatorii locali privind înscrierea în programul local;

c) hotărârea adunării generale a proprietarilor de înscriere în programul local şi semnarea contractului de mandat (...)

De menţionat este că actul normativ stabileşte lucrările de intervenţie pentru izolarea termică a blocurilor de locuinţe construite după proiecte elaborate în perioada 1950-1990.

Ce presupune reabilitarea termică

Proiectul întocmit are în vedere, în principal, următoarele lucrări de intervenţie:

a) izolarea termică a pereţilor exteriori;

b) înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente, inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;

c) închiderea balcoanelor/logiilor cu tâmplărie performantă energetic;

d) termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel în cazul existenţei şarpantei;

e) izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter.

Asociaţiile trebuie să parcurgă prima etapă

Fonduri pentru reabilitarea termică a blocurilor nu au fost alocate până acum la Curtea de Argeş de la bugetul local şi nu sunt nici în momentul de faţă. Însă, în lipsa cererilor depuse de asociaţii, nici nu se vor aloca. Aşadar, prima etapă care trebuie parcursă este depunerea cererilor, pentru ca în baza lor să se dea o hotărâre de Consiliu Local pentru a se aloca bani pentru aceste lucrări. "Actul normativ prevede că pentru astfel de lucrări se suportă o cotă de la bugetul local, una de la asociaţiile de proprietari şi o cotă din partea guvernului, prin Ministerul Dezvoltării", a declarat Radu Chirca, secretarul Primăriei Curtea de Argeş. "Printr-o hotărâre de Consiliu Local trebuie să se stabilească un buget destinat reabilitării termice. Legal, asociaţiile de proprietari pot să depună cereri în acest sens", a mai adăugat Radu Chirca. 

Finanţarea lucrărilor de reabilitare termică 

Ordonanţa stabileşte modalităţile de alocare a fondurilor în articolele 12, 13 şi 14. 

În art. 13 se stabileşte: "Finanţarea executării lucrărilor de intervenţie (...) se asigură astfel: a) 50% din alocaţii de la bugetul de stat, în limita fondurilor aprobate anual cu această destinaţie în bugetul Ministerului Dezvoltării; b) 30% din fonduri aprobate anual cu această destinaţie în bugetele locale şi/sau din alte surse legal constituite; c) 20% din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari şi/sau din alte surse legal constitute".

La articolul 14 se prezintă şi excepţiile de la modalităţile de finanţare precizate mai sus, dar doar printr-o hotărâre a administraţiei publice locale, astfel:

a) preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie corespunzătoare cotei de 20% ce revine asociaţiei de proprietari. Autorităţile administraţiei publice locale pot hotărî cu privire la măsurile aplicabile în vederea recuperării sumelor avansate pentru acoperirea cotei de 20%, pe baza mecanismelor proprii stabilite de acestea;     

b) preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie corespunzătoare cotei proprietarului/ proprietarilor din blocul de locuinţe aflat/aflaţi în imposibilitate de a asigura sumele ce îi/le revin.     

În acelaşi act normativ se subliniază faptul că pentru aplicarea prevederilor mai sus menţionate este necesară aprobarea lor printr-o hotărâre a Consiliului Local.

Eforturi depuse de argeşeni pentru reabilitare termică

De-a lungul timpului, la nivelul asociaţiilor de locatari s-au demarat unele lucrări pentru reabilitarea blocurilor din municipiu. Unii locatari au avut bani să achite costurile, însă cei mai mulţi nu şi-au permis. Din acest motiv s-a ajuns ca muncipiul să arate ca o sorcovă, blocuri cu diferite culori, cu spaţii goale unde nu s-a făcut reabilitarea termică, balcoane neînchise, apartamente cu şi fără termopane. Adică, un haos total! Fiecare argeşean a încercat în măsura în care i-a permis bugetul familiei să îşi izoleze locuinţa, conştient fiind că este o investiţie de viitor care îi va micşora semnificativ facturile. Potrivit specialiştilor, eficienţa termică după montarea ferestrelor de termopan şi izolaţia exterioară a blocurilor este de aproximativ 50%.